O orçamento para apartamentos de aluguel aumentou 2% no ano passado em relação a 2018. O aluguel médio agora é de 646 euros.
Alugar um imóvel continua sendo mais caro. Segundo o observatório do site Loge Toi, o orçamento de aluguel em 2019 aumentou 2% em relação ao ano passado. Para estabelecer esse ranking, a LocService analisou quase 75.000 apartamentos que realmente mudaram de locatário na França em 2019.
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E sem surpresa, os aumentos foram mais significativos não em Paris, mas em Bordeaux. Na capital da Gironda, os preços de seus apartamentos aumentaram 9,87% em um ano, segundo Le Figaro. Essa é a maior progressão na França, à frente de Nantes (+6,62%) e Angers (+5,35%). Vale ressaltar que os aluguéis em Paris aumentaram “apenas” 3,61%. A compra de um apartamento em Lille também sofreu um aumento de preço muito significativo.
Tensão locativa
Se os aluguéis em Bordeaux dispararam, é porque a pressão sobre os aluguéis é muito forte. Uma situação que também se observa em Lyon, onde os aluguéis aumentaram 4,20%, mas também em Besançon (+5,29%) e em Caen (+5,09%).
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As cidades dos 11 departamentos, que representam 51,01% da demanda de aluguel, são lembradas pelo site Bati Actu. Um exemplo: uma oferta coleta 6,8 pedidos em Bordeaux e Lyon e 5,4 pedidos em Nantes e Paris.
Primeiros efeitos do controle dos aluguéis?
Vale ressaltar que, se as taxas continuam a aumentar mais rapidamente na Île-de-France (+3,28%) do que na província (+2,78%), elas progridem mais lentamente em Paris (+3,61%) do que na pequena coroa (+4,75%) e na grande coroa (+4,37%).
Isso pode ser uma consequência do retorno do controle dos aluguéis na capital francesa. Uma medida que está sendo aplicada novamente desde 1º de julho deste ano.
Ganho de área
Na França, o aluguel médio passou de 633 euros em 2018 para 646 euros no ano passado, o que representa um aumento de 2%. Isso é quase o dobro da inflação, que mal ultrapassou 1% no mesmo período, como destaca Le Figaro. Com esse aluguel, é possível alugar um apartamento de 53 m² em Rennes, um de 42 m² em Marselha, um de 38 m² em Bordeaux, um de 34 m² em Lyon ou um de 14 m² em Paris, mais detalhes à hora do dia.
Vale ressaltar que os aluguéis caíram em algumas cidades francesas: Perpignan (-0,18%), Dijon (-0,60%), Montpellier (-0,65%) e Le Mans, que teve a maior queda (-1,10%). Em termos de área, os locatários finalmente ganharam 1 m² em 2019.