El presupuesto para los apartamentos en alquiler ha aumentado un 2 % el año pasado en comparación con 2018. El alquiler medio es ahora de 646 euros.
El alquiler de una vivienda sigue siendo más caro. Según el observatorio del sitio Loge Toi, el presupuesto de alquiler en 2019 ha aumentado un 2 % en comparación con el año pasado. Para establecer este ranking, LocService ha analizado cerca de 75,000 apartamentos que realmente cambiaron de inquilino en Francia en 2019.
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Y sin sorpresa, los aumentos han sido más importantes no en París, sino en Burdeos. En la capital de la Gironda, los precios de sus apartamentos han aumentado un 9,87 % en un año, según Le Figaro. Es el mayor aumento en Francia, por delante de Nantes (+6,62 %) y Angers (+5,35 %). Cabe destacar que los alquileres en París solo han aumentado “solo” un 3,61 %. La compra de un apartamento en Lille también ha sufrido un aumento de precio muy importante.
Tensión en el alquiler
Si los alquileres en Burdeos han subido como la espuma, es porque la tensión sobre los alquileres es muy fuerte. Una situación que también se encuentra en Lyon, donde los alquileres han aumentado un 4,20 %, pero también en Besançon (+5,29 %) y en Caen (+5,09 %).
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Las ciudades de los 11 departamentos, que representan el 51,01 % de la demanda de alquiler, son recordadas por el sitio de Bati Actu. Un ejemplo: una oferta recoge 6,8 solicitudes en Burdeos y Lyon y 5,4 solicitudes en Nantes y París.
¿Primeros efectos del control de alquileres?
Cabe destacar que si las tasas continúan aumentando más rápidamente en Île-de-France (+3,28 %) que en provincia (+2,78 %), progresan más lentamente en París (+3,61 %) que en la pequeña corona (+4,75 %) y en la gran corona (+4,37 %).
Esto podría ser una consecuencia del regreso del control de alquileres en la capital francesa. Una medida que se aplica nuevamente desde el 1 de julio de este año.
Ganancia de superficie
En Francia, el alquiler medio ha pasado de 633 euros en 2018 a 646 euros el año pasado, lo que representa un aumento del 2 %. Es casi el doble de la inflación, que apenas superó el 1 % en el mismo período, como señala Le Figaro. Con este alquiler es posible alquilar un 53 m² en Rennes, un 42 m² en Marsella, un 38 m² en Burdeos, un 34 m² en Lyon o un 14 m² en París, más detalles a la hora del día.
Cabe destacar que los alquileres han bajado en algunas ciudades francesas: Perpiñán (-0,18 %), Dijon (-0,60 %), Montpellier (-0,65 %) y Le Mans, que ha experimentado la mayor caída (-1,10 %). En términos de superficie, los inquilinos finalmente han ganado 1 m² en 2019.