Het budget voor huurappartementen is vorig jaar met 2% gestegen ten opzichte van 2018. De gemiddelde huurprijs bedraagt nu 646 euro.
Het huren van een woning is altijd duurder. Volgens het observatorium van de site Loge Toi is het huurbudget in 2019 met 2% gestegen ten opzichte van vorig jaar. Voor het opstellen van deze ranglijst heeft LocService bijna 75.000 appartementen geanalyseerd die in 2019 daadwerkelijk van huurder zijn veranderd in Frankrijk.
Aanvullende lectuur : Wie zijn de belangrijkste meerderheidsaandeelhouders van Total vandaag?
En zonder verrassing zijn de stijgingen het grootst geweest, niet in Parijs, maar in Bordeaux. In de hoofdstad van de Gironde zijn de prijzen van hun appartementen in een jaar tijd met 9,87% gestegen, volgens Le Figaro. Dit is de grootste stijging in Frankrijk, voor Nantes (+6,62%) en Angers (+5,35%). Het is vermeldenswaard dat de huren in Parijs “slechts” met 3,61% zijn gestegen. De aankoop van een appartement in Lille heeft ook een zeer aanzienlijke prijsstijging ondergaan.
Huurdruk
Als de huren in Bordeaux de pan uit rijzen, komt dat omdat de druk op de huren zeer hoog is. Een situatie die we ook terugvinden in Lyon, waar de huren met 4,20% zijn gestegen, maar ook in Besançon (+5,29%) en Caen (+5,09%).
Lees ook : De goede redenen om in vastgoed te investeren
De steden in de 11 departementen, die 51,01% van de huurvraag vertegenwoordigen, worden herinnerd door de site van Bati Actu. Een voorbeeld: een aanbod verzamelt 6,8 aanvragen in Bordeaux en Lyon en 5,4 aanvragen in Nantes en Parijs.
Eerste effecten van de huurcontrole?
Het is vermeldenswaard dat als de tarieven blijven stijgen, ze sneller stijgen in Île-de-France (+3,28%) dan in de provincies (+2,78%), maar dat ze langzamer stijgen in Parijs (+3,61%) dan in de kleine kroon (+4,75%) en in de grote kroon (+4,37%).
Dit zou een gevolg kunnen zijn van de terugkeer van de huurcontrole in de Franse hoofdstad. Een maatregel die sinds 1 juli van dit jaar opnieuw wordt toegepast.
Oppervlaktewinst
In Frankrijk is de gemiddelde huurprijs gestegen van 633 euro in 2018 naar 646 euro vorig jaar, wat een stijging van 2% betekent. Dit is bijna twee keer zoveel als de inflatie, die in dezelfde periode nauwelijks 1% heeft overschreden, zoals Le Figaro benadrukt. Met deze huur is het mogelijk om een 53 m² in Rennes, een 42 m² in Marseille, een 38 m² in Bordeaux, een 34 m² in Lyon of een 14 m² in Parijs te huren, meer details op het moment van de dag.
Het is vermeldenswaard dat de huren in sommige Franse steden zijn gedaald: Perpignan (-0,18%), Dijon (-0,60%), Montpellier (-0,65%) en Le Mans, dat de grootste daling heeft gekend (-1,10%). Wat betreft oppervlakte hebben huurders uiteindelijk 1 m² gewonnen in 2019.