Natuurlijk doet het pijn om je kleine comfortabele nestje na zoveel jaren te verkopen, maar de potentiële koper zal deze sentimentele overwegingen negeren.
Dus er is geen reden om hem te begroeten met een schaats, hij zou het niet begrijpen. Ten eerste, omdat het eerste contact essentieel is.
Aanrader : Innovatieve oplossingen om de online veiligheid van uw huis te maximaliseren
Je koopt geen appartement zoals een shirt. Aangezien het de emotie is die de keuze dicteert, is het dus gepast om er een beetje sociabiliteit aan toe te voegen, maar zonder te overdrijven. De klant zou het verdacht vinden… Daarom presenteren we je verschillende tips om je huis te verkopen en bezoeken onder de beste omstandigheden voor te bereiden (artikel geschreven in samenwerking met de woningexpert: 3e Habitat).
Huis te koop: alles op zijn tijd
Na de eerste handdruk begint de inspectie. Je zult merken dat wat je in de eerste minuten van het bezoek zegt, waarschijnlijk niet door de potentiële koper is onthouden.
Zie ook : Ideeën en tips om uw tuin om te toveren tot een droomruimte
Een tip: Bewaar je speeksel voor later en laat je gast een visuele rondleiding door de plek maken.
Vragen zullen later worden gesteld.
Huis te koop: in de zon!
Kies, voor zover mogelijk, het meest geschikte tijdstip voor het bezoek. Het moment waarop het licht weerkaatst, bijvoorbeeld, in de spiegel van de badkamer.
Mensen spreken vaak over het bezoek dat hun aankoop voorafging als een droom. Je hebt de mogelijkheid om deze droom te beïnvloeden, vergeet dat niet.
Als het bezoek op een regenachtige dag is, aarzel dan niet om foto’s van de zomer te laten zien, waarom niet als je hond achter de krekels in de tuin aan het rondscharrelen is (een geluksfoto van Epinal kan het verschil maken), want de inschatting van de woning wordt vervormd wanneer de lucht vochtig is.
Huis te koop: denk aan de sfeer …
Een koper ontvangen vereist enige inspanning.
Dus, opslag en netheid zijn twee essentiële zaken om je huis goed te verkopen. Zonder een grote voorjaarsschoonmaak te doen, zorg ervoor dat het hele huis verkoopklaar is, met bijzondere aandacht voor de sanitaire voorzieningen en de keukeninrichtingen.
Als de vinger van de inspecteur van je bezoeker vastzit op de elektrische plaat, kan dat chaotisch zijn. De verstoring gaat ook gepaard met negatieve punten.
Een laatste test van de capaciteit van je kasten en lades kan voordelig zijn … Doe ook een kleine inspanning voor de interieurdecoratie (je kunt bijvoorbeeld een student inschakelen).
Maar verberg niets
We hebben het niet over het dienblad van de vorige dag of de urgente dossiers die al vier maanden op de tafel liggen, nee. Het gaat er eerder om alles aan je bezoeker te vertellen.
Probeer geen fabricagefout of preventieve verkeersbeperkingen te verbergen. De persoon zal vroeg of laat ontdekken wat je problemen kan bezorgen en de argwaan van de persoon wekken, de beste manier om de zaak op te lossen.
Eerlijkheid kan ook een goed wapen zijn om je huis te verkopen. Als de recreatieve geluiden van de basisschool op 200 meter een verstoring veroorzaken, zeg dat dan. Het is simpel. De bezoeker zal het aangename gevoel hebben dat hij alle parameters onder controle heeft. Een cruciale psychologische verrijking.
Huis te koop: zijn product in de schijnwerpers zetten
Natuurlijk mag de uitspraak “Dit appartement is geweldig!” niet overdrijven.
Geografische ligging, rust, nabijheid van een supermarkt, school of postkantoor, lichtinval, indeling van de kamers, functionaliteit van de voorzieningen, oriëntatie van de woonkamer of het terras, kwaliteit van de buurt, grootte van de garage, balkon, tuin… zijn allemaal troeven om te benadrukken, afhankelijk van het karakter van de woning die je wilt verkopen.
Vergeet niet de gebruikte bouwmaterialen te vermelden (stalen of houten frames, thermische en akoestische isolatie), het type verwarming dat wordt gebruikt of het ontbreken van water.
Hier kun je de deur openen en je mooiste glimlach voorbereiden. Het bezoeken van je huis te koop kan beginnen!