Certo, fa male vendere il tuo piccolo nido confortevole dopo tanti anni, ma l’acquirente potenziale ignorerà queste considerazioni sentimentali.
Quindi non c’è motivo di salutarlo con un pattinaggio, non capirebbe. Prima di tutto, poiché il primo contatto è essenziale.
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Non compri un appartamento come una camicia. Poiché è l’affettività a dettare la scelta, è quindi opportuno mettere un po’ di socialità, ma senza esagerare troppo. Il cliente lo troverebbe sospetto… Quindi, ti presentiamo diversi consigli per presentare la tua casa in vendita e preparare le visite nelle migliori condizioni (articolo redatto in collaborazione con lo specialista dell’abitazione: 3e Habitat).
Casa in vendita: tutto a suo tempo
Dopo aver scambiato la prima stretta di mano, inizia l’ispezione. Ti accorgerai che ciò che dirai nei primi minuti della visita probabilmente non sarà stato trattenuto dall’acquirente potenziale.
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Un consiglio: quindi, conserva la tua saliva per dopo e lascia che il tuo ospite faccia una visita visiva del luogo.
Le domande verranno poste più tardi.
Casa in vendita: al sole!
Scegli, per quanto possibile, l’orario di visita più appropriato. Quello in cui la luce si riflette, ad esempio, nello specchio del bagno.
Le persone parlano spesso della visita che ha preceduto il loro acquisto come di un sogno. Hai i mezzi per condizionare questo sogno, non dimenticarlo.
Se la visita è in un giorno di pioggia, non esitare a presentare foto d’estate, perché no se il tuo cane passeggia dietro i grilli in giardino (una foto di fortuna di Epinal può fare la differenza), poiché la stima dell’alloggio è distorta quando il cielo è umido.
Casa in vendita: pensa all’atmosfera …
Ricevere un acquirente richiede un certo sforzo.
Quindi, lo stoccaggio e la pulizia sono due elementi essenziali per vendere bene la tua casa. Senza fare la grande pulizia di primavera, assicurati che tutta la casa sia presentabile per la vendita, prestando particolare attenzione alla plumbin e alle installazioni della cucina.
Se il dito dell’ispettore del tuo visitatore è incastrato sulla placca elettrica, può essere caotico. La perturbazione si accompagna anche a punti negativi.
Un test finale della capacità dei tuoi armadi e cassetti può essere vantaggioso… Fai anche un piccolo sforzo sulla decorazione d’interni (puoi rivolgerti a uno studente per esempio).
Ma non nascondere nulla
Non parliamo del vassoio della sera né dei documenti urgenti che si accumulano sulla tavola da quattro mesi, no. Si tratta piuttosto di dire tutto al tuo visitatore.
Non cercare di nascondere un difetto di fabbricazione o servitù di tipo stradale preventivo. La persona scoprirà prima o poi ciò che potrebbe causarti problemi e risvegliare i sospetti della persona, il modo migliore per risolvere la questione.
La franchezza può anche essere una buona arma di seduzione per la sua casa in vendita. Se i suoni ricreativi provenienti dalla scuola elementare a 200 metri provocano una perturbazione, allora dillo. È semplice. Il visitatore avrà la piacevole impressione di aver controllato tutti i parametri. Un arricchimento psicologico cruciale.
Casa in vendita: valorizzare il proprio prodotto
Certo, il « Questo appartamento è incredibile! » non dovrebbe essere esagerato.
Posizione geografica, tranquillità, vicinanza a un supermercato, scuola o ufficio postale, luminosità, disposizione delle stanze, funzionalità delle installazioni, orientamento del soggiorno o della terrazza, qualità del quartiere, dimensioni del garage, balcone, giardino… sono tutti punti di forza da mettere in evidenza, a seconda del carattere della proprietà che desideri vendere.
Non dimenticare di menzionare i materiali da costruzione utilizzati (telai in acciaio o legno, isolamento termico e acustico), il tipo di riscaldamento utilizzato o l’assenza di acqua.
Qui puoi aprire la porta e preparare il tuo sorriso più bello. La visita della tua casa in vendita può iniziare!